À vendre Maison 5 pièces 113 m² - Le Mans 72100
Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes et de multiples atouts :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée et WC indépendants.
À l’ÉTAGE : deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec espace bureau privatif et salle de douche avec WC.
AU SOUS-SOL : une cave pratique pour rangement et stockage
EN EXTÉRIEUR : un agréable jardin chaleureux idéal pour des moments de détente et un studio indépendant parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un projet locatif.
Située à proximité immédiate du Parc des Expositions et du circuit des 24h , ce bien offre un véritable atout : la possibilité de le rentabiliser grâce à la location saisonnière lors d’événement majeur !
Proche de tous commerces et écoles !
Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement rentable !
Réf. 00703669
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1948 Surface habitable
113 m² Surface Carrez
113 m² Surface terrain
262 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
2 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
198 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 72100113 m²
113 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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