À vendre Maison 5 pièces 113 m² - Le Mans 72100

Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes et de multiples atouts :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée et WC indépendants.

À l’ÉTAGE : deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec espace bureau privatif et salle de douche avec WC.

AU SOUS-SOL : une cave pratique pour rangement et stockage

EN EXTÉRIEUR : un agréable jardin chaleureux idéal pour des moments de détente et un studio indépendant parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un projet locatif.

Située à proximité immédiate du Parc des Expositions et du circuit des 24h , ce bien offre un véritable atout : la possibilité de le rentabiliser grâce à la location saisonnière lors d’événement majeur !
Proche de tous commerces et écoles !

Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement rentable !

Réf. 00703669

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

113 m²

Surface Carrez

113 m²

Surface terrain

262 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 113 m² - Le Mans 72100