À vendre Maison 4 pièces 68.51 m² - Le Mans 72100

Saisissez une belle opportunité avec cette maison pleine de charme, prête à être transformée selon vos envies !
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur l’extérieur, un WC, et surtout un accès direct à une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest : un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir.

À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Un emplacement idéal, un extérieur agréable et un beau potentiel : parfait pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un cocon moderne et personnalisé.

Souhaitez-vous une version encore plus percutante ou plus premium ?

Réf. 00738107

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1956

Surface habitable

68.51 m²

Surface Carrez

68.51 m²

Surface terrain

157 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1415 € et 1915 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 68.51 m² - Le Mans 72100