À vendre Maison 4 pièces 68.51 m² - Le Mans 72000

Saisissez une belle opportunité avec cette maison pleine de charme, prête à être transformée selon vos envies !
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur l’extérieur, un WC, et surtout un accès direct à une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest : un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir.

À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Un emplacement idéal, un extérieur agréable et un beau potentiel : parfait pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un cocon moderne et personnalisé.

Souhaitez-vous une version encore plus percutante ou plus premium ?

Réf. 00738107

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1956

Surface habitable

68.51 m²

Surface Carrez

68.51 m²

Surface terrain

157 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À rénover

Type de cuisine

Nue

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1415 € et 1915 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 68.51 m² - Le Mans 72000