Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72.33 m² à vendre - 269000 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 72.33 m² - Le Mans 72100

À VENDRE – MAISON RÉCENTE 72 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – JARDIN DES PLANTES

Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, venez découvrir cette maison construite en 2017, offrant 72 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.

La maison dispose également d’un garage box ainsi que d’une place de stationnement privative.

Le chauffage est assuré au gaz.

Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou un premier achat, avec l’avantage de pouvoir s’y installer sans travaux.

À découvrir rapidement !

Réf. 00741757

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
72.33 m²
Surface Carrez
72.33 m²
Surface terrain
1964 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210072,33 m²

72,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans