Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80.93 m² à vendre - 245000 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 80.93 m² - Le Mans 72100

Dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, découvrez cette maison construite en 2017, offrant 80 m² habitables et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 163 m². La maison dispose également d’un box fermé et d’une place de stationnement extérieure privative.

Chauffage au gaz – DPE : C.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison récente est idéale pour un premier achat ou pour accueillir une famille.
Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !

Réf. 00741757

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
80.93 m²
Surface Carrez
80.93 m²
Surface terrain
163 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210080,93 m²

80,93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans