À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Le Mans 72100

Située dans le secteur Pontlieue-Rocade au Mans, cette maison mitoyenne d'environ 115 m² est implantée sur une parcelle de près de 380 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec du cachet, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que des WC avec lave-mains.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles aménageables.

La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un grand garage. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un grand espace de stationnement, à proximité des commodités.

Réf. 00819509

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

119 m²

Surface Carrez

119 m²

Surface terrain

383 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Le Mans 72100