Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 219000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 219000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 219000 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 4 pièces 116 m² - Le Mans 72100

Située dans le secteur Pontlieue-Rocade au Mans, cette maison mitoyenne d’environ 116 m² est implantée sur une parcelle de près de 380 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée pleine de cachet dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des WC avec lave-mains.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave, d’un grenier et d’un grand garage. À l’extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et clôturé ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.

Une maison aux beaux volumes, avec un jardin agréable et de nombreux espaces annexes.

Réf. 00819509

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Surface terrain
383 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans