Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80.45 m² à vendre - 249900 € - Le Mans (72000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 80.45 m² - Le Mans 72000

Idéalement située en hyper-centre du Mans, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette belle maison neuve répondant aux normes PMR.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un cellier, pratiques au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Les + :
- Maison neuve aux normes PMR
- Emplacement privilégié en hyper-centre
- Belle pièce de vie lumineuse
- Terrasse et jardin
- 3 chambres
- Parking privé
Un bien rare en centre-ville, alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Réf. 00869651

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2024
Surface habitable
80.45 m²
Surface Carrez
80.45 m²
Surface terrain
27 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 27 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 316 € et 428 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200080,45 m²

80,45 m²

Le barème de l'agence

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