Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 134 m² à vendre - 266000 € - Le Montat (46090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 134 m² - Le Montat 46090

En exclusivité chez Foncia, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces, d'environ 134 m² sur 2 855 m² de terrain

Située sur le secteur du Montat, cette agréable maison de 6 pièces d'environ 134 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’un vaste terrain de 2 855 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace sous les toits, actuellement aménagé en plusieurs espaces pouvant servir de chambres. Cet étage offre également un beau potentiel d’évolution et d’aménagement selon vos besoins.

Les + de cette propriété:
Maison de 6 pièces
Environ 134 m² habitables
Séjour d’environ 50 m²
Cuisine semi-ouverte équipée
2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée
Vaste espace sous les toits à l’étage
Terrain de 2 855 m²
Terrain piscinable

Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux à seulement 5 min du péage Cahors Sud, et à 10 min en voiture de Cahors.

Réf. 00805480

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
134 m²
Surface terrain
2855 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Montat  46090134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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