À vendre Studio 31.15 m² - Le Plan-de-la-tour 83120

Conseil en vente Laetitia Harhour O6 2I 93 I6 8I - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76169 - Informations générales : lmnp.foncia.com

IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP en Résidence de Tourisme - Plan-de-la-Tour (83120) – Golfe de Saint-Tropez - Résidence Le Reverdi - Vente avec le Bail Commercial en cours - Sans Droit de Séjour

Type de bien : T2 de 31 m² au 1er étage, avec stationnement
Adresse : Villages Clubs du Soleil Le Reverdi, Route Départementale 44, Plan-de-la-Tour.
Services de la résidencde : - Piscine chauffée de mai à octobre, Bar d’été, Vue sur le Golfe de St-Tropez, Parking, Navettes plage, Local à vélo

ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT
Loyer actuel actuel de 11 463€ hors taxes et hors charges par AN.
Loyer versé mensuellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non.
Aucune charge courante
Travaux d’entretien (peinture, sols, etc.) pris en charge par le gestionnaire.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité d’amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l’imposition.

APPARTEMENT
Situé au deuxi^ème étage de l'îlot K, comprenant un séjour, un dégagement, une chambre, une cabine, une salle
de bains et une terrasse.

RESIDENCE
Résidence nichée au cœur du Massif des Maures, entre Plan-de-la-Tour et Grimaud, à seulement 5 km des plages.
Parc arboré avec piscine chauffée (mai à octobre)
Restaurant & bar d’été
Spa, sauna, jacuzzi
Aire de jeux enfants
Navette plage & parking gratuit
Wi-Fi, climatisation

GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL
Villages Clubs du Soleil VACANCEOLE– acteur national reconnu, créé en 1960, 17 clubs (mer, montagne, ski), près de 130 000 clients/an. Gage de sérieux et de pérennité.

Réf. 00702203