Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.8 m² à vendre - 194000 € - Le Plessis-bouchard (95130)
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À vendre Appartement 4 pièces 78.8 m² - Le Plessis-bouchard 95130

Situé au sein de la résidence recherchée **Les Grands Arbres**, sécurisée, arborée et avec gardien, découvrez cet appartement de 4 pièces de 79 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, de placards intégrés ainsi que d'un WC séparé.

Chauffage collectif, Eau chaude et froide collectives et volets roulants.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Les atouts :

* Résidence sécurisée avec gardien
* Environnement calme et arboré
* Double séjour spacieux
* Nombreux rangements
* Cave et parking
* Chauffage et eaux compris dans les charges

Idéal pour une famille ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports.

**À visiter sans tarder !**


Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00836148

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
339
Charges annuelles
3 900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.8 m²
Surface Carrez
78.8 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Plessis-Bouchard  9513078,8 m²

78,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt