À vendre Maison 7 pièces 201 m² - Le Pontet 84130
Mas Provençal avec dépendance neuve, piscine, terrain et source de revenus : une opportunité à saisir !
FONCIA vous propose à la vente un MAS de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel de Périgord Sud
Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon avec cheminée et climatisation,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Une buanderie,
WC séparé.
Au premier étage :
Une grande suite avec climatisation,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
WC séparé.
Au deuxième étage :
Une quatrième chambre avec climatisation,
Une pièce à aménager selon vos besoins,
Un grenier.
La dépendance, qui est aujourd'hui un local professionnel, est aménagée de la manière suivante :
Deux pièces chacune climatisée et en parfait état,
Une salle d'eau avec WC,
Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).
Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce.
Les atouts :
Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours,
Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
Des espaces à aménager selon vos envies,
La climatisation et le chauffage pour votre confort,
Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier.
Parce que la localisation, ça compte aussi :
Proche de tous commerces,
Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne,
Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2039€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
Réf. 00649469
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
201 m² Surface Carrez
201 m² Surface terrain
2300 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3720 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
488 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Pontet 84130201 m²
201 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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