À vendre Maison 7 pièces 201 m² - Le Pontet 84130

FONCIA vous propose à la vente un MAS de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² situé dans un quartier résidentiel.

Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cheminée et climatisation,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Une buanderie,
WC séparé.

Au premier étage :
Une grande suite avec climatisation,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
WC séparé.

Au deuxi^ème étage :
Une quatri^ème chambre avec climatisation,
Une pièce à aménager selon vos besoins,
Un grenier.

La dépendance, qui est aujourd'hui un local professionnel, est aménagée de la manière suivante :

Deux pièces chacune climatisée et en parfait état,
Une salle d'eau avec WC,
Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).

Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce.
Possibilité également de séparer le mas en 2 parties d'habitations distinctes.
Soit faire en tout et pour tout avec la dépendance 3 parties distinctes.

Les atouts :
Une terrasse dans un beau jardin de 2300 m2 arboré pour profiter des beaux jours,
Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
Des espaces à aménager selon vos envies,
La climatisation et le chauffage pour votre confort,
Grâce aux panneaux solaires les frais d'électricité sont réduits de 40%

Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier.

Parce que la localisation, ça compte aussi :

Proche de tous commerces,
Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne,
Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 2039€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Ballon électrique

Réf. 00649469