À vendre Studio 28.65 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE CENTRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

✨ Studio plein de charme – Cœur du Pouliguen ✨

🏖️ Vie tout à pied : Marché, restaurants, promenade… tout est accessible en quelques minutes.

📍 Emplacement idéal : Situé dans un environnement vivant et recherché, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr à deux minutes du port et de la plage. Ici, tout est à portée de main : le marché, les ruelles animées, les plages.

Un petit nid douillet, parfait pour savourer l’ambiance unique de la côte.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente,
Des wc séparés, une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

🔑 Idéal pied-à-terre ou investissement locatif : Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Investissement très rentable, à saisir rapidement !

Réf. 00739615

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

28.65 m²

Surface Carrez

28.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 28.65 m² - Le Pouliguen 44510