À vendre Appartement 4 pièces 70.42 m² - Le Pouliguen 44510

Vendu loué

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cet agréable T4 de 70 m², idéalement situé à quelques mètres seulement de la plage du Nau, au Pouliguen.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable exposition.

Il se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00846536

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

120

Charges annuelles

1 764 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70.42 m²

Surface Carrez

70.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 70.42 m² - Le Pouliguen 44510