Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 116.5 m² à vendre - 865000 € - La Baule-escoublac (44500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 116.5 m² - La Baule-escoublac 44500

Au sein d'une résidence de très grand standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 116 m² offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.

L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 50 m² comprenant un séjour double baigné de lumière et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposé plein Sud, cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m², véritable écrin de verdure.



L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une lingerie complète l'agencement fonctionnel de ce bien.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieure.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. 600M DU MARCHE ET 300 DE LA PLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00768601

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116.5 m²
Surface Carrez
116.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2018 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

865 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500116,5 m²

116,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac