Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 270000 € - Le Raincy (93340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 270000 € - Le Raincy (93340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 270000 € - Le Raincy (93340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Le Raincy 93340

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue de trois étages, ce bel appartement de 66,57 m² se trouve au 1er étage et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un plan fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 6,42 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le logement est chauffé au gaz individuel, garantissant confort et économies d’énergie.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
La gare RER E “Le Raincy – Villemomble – Montfermeil” se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre Paris – Haussmann Saint-Lazare en environ 20 minutes.
Plusieurs lignes de bus (114, 146, 221, 602, 603, 605) desservent également le quartier et facilitent les déplacements vers les communes voisines et les zones d’activités.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien lumineux et bien situé au cœur du Raincy.

Réf. 00708865

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
255
Charges annuelles
2 436 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Raincy  9334066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy