Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Taillan-médoc (33320)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Taillan-médoc (33320)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Taillan-médoc (33320)

Maison 3 pièces T3 F3 65 m² à Le Taillan-médoc 33320 à vendre

FONCIA vous présente cette maison entièrement rénovée, mariant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez séduit par les finitions de qualité et l'attention minutieuse portée aux détails. Avec une superficie de 68 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est située sur une parcelle de 114 m², un bien idéalement positionné en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre un salon de 37 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, intégrée au salon, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir vos proches. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC, complétant parfaitement ce bien. Vivre au centre de Le Taillan-Médoc vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Le Taillan-Médoc. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Réf. 00563165

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
65 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Taillan-Médoc  3332068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor