À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Teich 33470

Vendu loué

Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espace vert !

Ce T2 lumineux se distingue par son atout majeur : un jardin privatif de 110m², véritable havre de verdure entièrement clos, à l'abri des regards sous ses grands arbres. Idéal pour les repas en extérieur, le farniente ou installer un potager.

Le logement, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, s'ouvre sur une pièce de vie cuisine ouverte baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. La chambre, calme et cosy, dispose elle aussi d'un accès extérieur avec vue sur la végétation.

Vous profiterez également d'un cellier indépendant, précieux pour le rangement ou pour y installer un bureau/dressing, ainsi que d'une place de parking privative.

Un bien rare pour qui recherche calme, nature et praticité, sans quitter la ville.

Coup de cœur assuré – Contactez-moi vite pour une visite !

Réf. 00845687

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Teich 33470