Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96.37 m² à vendre - 230000 € - Le Tuzan (33125)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 96.37 m² - Le Tuzan 33125

Située au calme dans un petit village, jolie maison de qualité artisanale crée en 1987 et bénéficiant d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont 1 au RdC) et de grandes terrasses couvertes orientées sud et est, sans aucun vis-à-vis. Surface Carrez : 97 m2, surface au sol : 154 m2. Après quelques petits travaux de peinture afin de la remettre au goût du jour, cette maison vous offrira la sérénité d’une maison saine et bien construite, dans un cadre de vie arboré proche de la forêt, et à 5 mn de toutes commodités.

Réf. 00470118

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
154 m²
Surface Carrez
96.37 m²
Surface terrain
1466 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
NC
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Tuzan  33125154 m²

154 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor