Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 345400 € - Le Val (83143)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 345400 € - Le Val (83143)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 345400 € - Le Val (83143)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Le Val 83143

EXCLUSIVITE FONCIA - En campagne, coquette maison des années 1980 de plain pied d'environ 95m2 implantée sur une propriété verdoyante d'environ 4500 m2. Elle est composée : hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, grande pièce à vivre de 43 m2 donnant sur de grandes terrasses, couloir, grande salle d'eau avec wc, deux belles chambres de 14 m2 et 18 m2. Avec un accès extérieur : deux pièces à l'étage servant actuellement de chambres d'amis. En complément : une "habitation légère" de 26 m2 pour recevoir ! (famille, amis, locatif). En annexes : un garage de 17m2 attenant, un deuxième garage/atelier de 30 m2 et une remise de 15 m2 indépendants. La piscine est revoir. Les viabilités sont desservies par : assainissement individuel de 2025, eau de ville et forage (actuellement pas de pompe), chauffage par climatisations réversibles, double vitrage. Pour amoureux du calme et de la nature (promenades à pied de la maison !). Travaux à prévoir. Merci de contacter : René Pons - 0698784352 - rene.pons@foncia.com

Réf. 00651915

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
4548 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Val  8314395 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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