Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Léguevin (31490)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Léguevin (31490)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Léguevin (31490)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 134 m² à Léguevin 31490 à vendre

Venez découvrir cette superbe villa de type 5 en parfait état. Elle vous séduira par ses volumes, sa clarté, son agencement. Le séjour, pour un maximum de luminosité, bénéficie d’une triple exposition. Tout comme la cuisine, il donne sur une terrasse couverte et un jardin arboré avec piscine. Les chambres sont grandes et équipées d’un placard. La salle de bains comporte une baignoire et un coin douche. Au demi niveau inférieur, vous trouverez une quatrième chambre avec un coin d’eau, une buanderie, un garage, un espace cave. Vous apprécierez également des prestations de confort avec un chauffage au sol, une chaudière récente, un puits, l’arrosage intégré. Elle est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme proche du centre. Les écoles maternelle et primaire sont à 150 m. Dans un rayon de 1,5 km : collège, transports, pistes cyclables. À proximité de la voie rapide menant au Gers et aux pôles d’activités aéronautiques Colomiers, Blagnac, Toulouse.

Réf. 00536824

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
134 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Léguevin  31490134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor