Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Léon (40550)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à Léon 40550 à vendre

Vendu loué

Pour investisseur. A 5 minutesdes plages de Moliets et du courant d'Huchet. Appuyé contre la réserve naturelle du lac de LEON. Appartement de type T3 duplex comprenant: Au rez-de-Chaussée: une entrée avec cellier et wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte. A l'étage: 2 chambres, dressing et salle de bains. Terrasse et jardin au sud. Parking privatif. Local vélo. Logement actuellement loué avec un revenu annuel de 7280€ dont 240€ de provision sur charges.

Réf. 00532151

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
528 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.84 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Léon  4055063,84 m²

63,84 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor