À vendre Appartement 5 pièces 98 m² - Les Allues 73550

En exclusivité, Guillaume CHARRIER de l’agence GSI by Foncia à Méribel vous présente un bien rare, au charme authentique, niché au dernier étage d’une résidence calme et pleine de promesses.

Ce qui rend cet appartement vraiment unique ? Sa vue époustouflante sur les montagnes, sa hauteur sous plafond vertigineuse, et sa cheminée qui invite à des soirées d’hiver conviviales… Mais aussi, son potentiel de transformation et son environnement en pleine valorisation !

• La résidence fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, dans une belle dynamique de modernisation : isolation thermique par l’extérieur en laine de bois, remplacement des fenêtres, réfection totale des parties communes, création d’un vaste ski-room, installation d’un ascenseur… Le tout déjà voté et intégralement payé par les vendeurs. Un cadre de vie renouvelé, sans charges à prévoir.

• L’appartement offre également un potentiel d’agrandissement rare : une quatri^ème chambre peut être créée dans l’espace “pigeonnier” (avec autorisation copropriété déjà obtenue pour l’ouverture d’une fenêtre), et une cinqui^ème en fermant la mezzanine. Une occasion rêvée de créer un véritable refuge familial ou un bien d’exception à la montagne.

Le bien se compose comme suit :

Au niveau principal :

• Une très grande entrée avec rangements et débarras
• Une salle de bains
• Un WC invités
• Une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale avec cheminée
• Un grand balcon exposé SUD/OUEST avec vue panoramique sur les montagnes

À l’étage :

• Un coin lecture en mezzanine avec vue montagne
• Un espace nuit type dortoir
• Deux salles de bains (dont une avec WC)
• Trois chambres doubles, dont une en mezzanine

Pourquoi on l’aime tant :

• La vue exceptionnelle, sans vis-à-vis
• La hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes
• La cheminée, au cœur du séjour
• Le potentiel d’ajouter une 4ᵉ chambre dans le “pigeonnier” (autorisation déjà obtenue), voire une 5ᵉ en fermant la mezzanine
• Travaux de réfection de la résidence déjà votés et payés : isolation par l’extérieur, changement des fenêtres, rénovation des parties communes, création d’un grand ski-room et installation d’un ascenseur
• Chaudière et toiture déjà refaites
• Dernier étage, dans une résidence calme, sans route devant

À noter :

• Stationnement privé pour la résidence, mais non nominatif

Situation idéale :

• Commerces à deux pas
• Accès aux pistes facile : télésiège de Morel à environ 150 m (ou 300 m par la route de la Renarde)

Visite virtuelle disponible

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Guillaume CHARRIER – GSI by Foncia Méribel
Un bien rare, avec du charme, du volume et de belles perspectives pour créer l’appartement de vos rêves à la montagne.

Rare opportunity in Méribel – Charming top-floor apartment with panoramic mountain views
Exclusively listed by Guillaume CHARRIER from GSI by Foncia Méribel, this unique apartment is a true gem nestled on the top floor of a peaceful residence currently undergoing a full renovation.

What makes this property truly special? The breathtaking views, the cathedral ceiling, the wood-burning fireplace perfect for cozy alpine evenings… and above all, the tremendous potential for renovation and extension.

• The residence is in the midst of a complete refurbishment: high-quality external insulation using wood wool, brand-new windows, fully renovated communal areas, creation of a spacious ski room, and installation of an elevator. All of these improvements have already been voted and fully paid for by the sellers. You’ll benefit from a fully upgraded building, with no additional cost.

• The apartment itself offers exciting extension possibilities: a fourth bedroom can be added in the “pigeonnier” space (co-ownership has already approved the creation of a window), and a fifth bedroom can be created by enclosing the mezzanine. Whether you’re looking for a family mountain retreat or a premium investment property, this is a rare opportunity.
Layout:

Main level:

• Spacious entrance with built-in storage and a utility closet
• One bathroom
• Guest WC
• Open kitchen leading into a cathedral-style living room with fireplace
• Large southwest-facing balcony with panoramic mountain views

Upper level:

• Reading nook on the mezzanine, with mountain views
• Open sleeping area/dormitory
• Two bathrooms (one with WC)
• Three double bedrooms, including one on the mezzanine

What we love:

• The incredible ceiling height and exposed beams
• The fireplace, adding authentic alpine charm
• The panoramic view, truly exceptional
• The opportunity to create a 4th or even 5th bedroom
• The residence is undergoing a complete renovation (already voted and paid)
• Top-floor unit, no one above
• Quiet setting, no road in front of the residence
What we liked less:
• Private parking for the building, but not assigned
Ideal location:
• Shops and services within walking distance
• Ski access is easy: the Morel chairlift is about 150 m away, or 300 m via the Route de la Renarde

Virtual tour available

For more information or to arrange a visit, please contact Guillaume CHARRIER – GSI by Foncia Méribel
A rare and inspiring property, full of charm, volume, and potential – ready to be transformed into your dream mountain home.

Réf. 00598556