À vendre Appartement 5 pièces 84 m² - Val-cenis 73480
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📍 Résidence Le Chalet de Val Cenis, station-village de la Vanoise
📅 Construit en 2023 – Rez-de-chaussée surélevé
🎿 À 300 m des pistes de ski et commerces
Séjour : 24 m² avec cuisine équipée
Chambres : 4 indépendantes
Salles de bains : 2
WC : 2
Extérieurs : 2 loggias + petit jardin
Exposition : Sud-Ouest
Volets roulants électriques
Casier à skis, cave, garage fermé (en supplément)
Ascenseur, hall avec digicode
Très faibles charges de copropriété
Frais de notaire réduits : 2,8%
📍 Situation et cadre :
Altitude : 1500 m
Hiver : 125 km de pistes de ski alpin / 60 km de ski nordique
Été : 300 km de sentiers de randonnée / cols pour le cyclisme
Station animée et familiale avec de nombreuses activités
💼 Pourquoi investir ?
Bien neuf, prestations de qualité
Emplacement recherché au pied des pistes
Valorisation patrimoniale stable
Allie plaisir (résidence secondaire) et rentabilité (location saisonnière possible)
Réf. 00698362
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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