Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 30.5 m² à vendre - 385000 € - Les Allues (73550)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 30.5 m² à vendre - 385000 € - Les Allues (73550)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 30.5 m² à vendre - 385000 € - Les Allues (73550)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 30.5 m² - Les Allues 73550

Sur les hauteurs de Méribel-Mottaret – Emplacement recherché au cœur des Trois Vallées

A seulement 100 mètres des pistes, cet agréable appartement duplex offre un accès rapide au plus grand domaine skiable du monde, les Trois Vallées.

Bien agencé, il se compose de :
• Une entrée avec dégagement et placards de rangement
• Des toilettes séparées avec lave-mains
• Une pièce à vivre en angle, lumineuse et conviviale, avec espace salon et coin repas

À l’étage :
• Un espace mezzanine avec deux à trois lits superposés
• Deux chambres doubles confortables avec rangements
• Une salle de bains avec WC

Exposition principale Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

🎿 L’appartement est vendu avec une cave et un casier à skis, idéal pour un usage familial ou pour la location saisonnière.

Un bien rare à Mottaret, avec un fort potentiel locatif et un accès skis aux pieds en quelques pas.

Visite virtuelle sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au O645O92877 (Guillaume) ou O6O214197O (Marine).

Réf. 00671795

Caractéristiques du bien

6ème

NC

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.6 m²
Surface Carrez
30.5 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 500 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355036,6 m²

36,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues