Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 675000 € - Les Allues (73550)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 675000 € - Les Allues (73550)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 675000 € - Les Allues (73550)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 54 m² - Les Allues 73550

Un cocon lumineux au cœur de Méribel Centre – double exposition, aux pieds des commerces

GSI by Foncia a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement rare, niché en plein centre de Méribel, dans une résidence récemment rénovée.

À seulement 150 mètres des premières pistes, cet appartement a tout pour plaire. Son exposition Ouest vous offrira une belle lumière naturelle dès l'après-midi, ainsi qu’une vue dégagée du balcon.

Vous y trouverez :
• Une entrée
• Une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour
• Un salon chaleureux avec cheminée donnant sur balcon
• Un couloir desservant le wc, la salle de bain
• Une chambre double avec placards et accès à un balcon exposé plein Ouest
• Une deuxième grande chambre double avec rangements et deux fenêtres

Une cave et un casier à skis



Ce que nous avons aimé :

• L’emplacement central, tout se fait à pied
• Les pistes à quelques pas seulement
• Les deux grandes chambres confortables
• Le charme de la cheminée pour les soirées d’hiver
• La résidence soignée et rénovée



À noter :

• Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien



Envie d’en savoir plus ? Contactez Guillaume CHARRIER au O645O92877 ou Marine POULIQUEN au O6O2141970

Visite virtuelle disponible et plan sur simple demande


Réf. 00678798

Caractéristiques du bien

1er

NC

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

675 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Contactez Guillaume au O645O92877 ou Marine au O602141970.

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues