Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.51 m² à vendre - 140000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.51 m² à vendre - 140000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.51 m² à vendre - 140000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25.51 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé : une véritable chambre séparée, de nombreux rangements intégrés et une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux après le ski.

Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur un environnement naturel apaisant. Un espace parfait pour se détendre en toute saison.

Pensé pour accueillir famille et amis, l’appartement propose jusqu’à 5 couchages. Les enfants profiteront en toute sécurité du grand espace extérieur situé au pied du balcon pour jouer après leurs journées sur les pistes.

Ses points forts :

- Retour skis aux pieds
- Proximité des remontées mécaniques
- Commerces et services accessibles à pied
- Accès direct aux sentiers de randonnée
- Environnement calme et verdoyant
- Navette au pied de la résidence

Idéal pour une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement locatif dans une station dynamique et familiale.

Coup de cœur assuré – à visiter rapidement.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Barbara Chapon O671788999

Réf. 00794102

Caractéristiques du bien

6ème

Chauffage au sol

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
12

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.63 m²
Surface Carrez
25.51 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 435 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326025,63 m²

25,63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Pl du Morel Valmorel

73260 Les Avanchers-Valmorel