Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.05 m² à vendre - 135000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.05 m² à vendre - 135000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.05 m² à vendre - 135000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)

À vendre Appartement 2 pièces 31.05 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée idéalement situé au pied des pistes, dans le charmant et recherché Hameau de la Forêt.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, son coin montagne astucieusement agencé, et sa cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos séjours à la montagne en toute sérénité.

Côté extérieur, une terrasse exposée sud-est s’ouvre sur un agréable espace verdoyant, idéal pour profiter du soleil dans un cadre paisible, parfaite pour des moments de détente au soleil après une journée sur les pistes.

✅ Accès direct skis aux pieds
✅ Terrasse plein sud-est
✅ Appartement lumineux et fonctionnel
✅ 2 casiers à skis inclus
✅ Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

Un bien rare qui combine confort, emplacement et praticité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder !

📞 Contactez Barbara Chapon O671788999 pour plus d’informations ou une visite sur place.

Réf. 00603958

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.05 m²
Surface Carrez
31.05 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 712 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326031,05 m²

31,05 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Valmorel

Adresse

Pl du Morel Valmorel

73260 Les Avanchers-Valmorel