Vue n°1 Studio T1 F1 15.12 m² à vendre - 145000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Studio T1 F1 15.12 m² à vendre - 145000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Studio T1 F1 15.12 m² à vendre - 145000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 15.12 m² - Les Houches 74310

Au cœur des Houches, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, entièrement rénové, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou une résidence principale cosy.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec kitchenette équipée, coin bureau, canapé convertible, rangements astucieux et une agréable terrasse privative pour vos moments de détente en extérieur.
La salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et chaleureux. En bonus : une cave pour stocker skis ou effets personnels, et une place de parking privative extérieure.

La résidence offre également un terrain de tennis – un vrai plus pour se ressourcer entre deux randonnées ou journées sur les pistes !

📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et au cœur du massif du Mont-Blanc.

📞 OFFRE EXCLUSIVE – Contactez Jessica ROSSET au +33(0)6.29.62.83.0


Located in the heart of Les Houches, this fully renovated ground-floor studio is the perfect mountain getaway or cozy year-round residence.

The living space is bright and well-designed, featuring a fully equipped kitchenette, dedicated workspace, convertible sofa, clever storage solutions, and a private terrace ideal for relaxing outdoors.
A modern shower room with toilet, along with a private storage cellar and outdoor parking space, add comfort and convenience.
The residence also offers access to a tennis court – a great bonus for your leisure time between skiing or hiking adventures.

📍 Prime location, just minutes from local amenities and nestled in the Mont-Blanc massif.

📞 EXCLUSIVE OFFER – Contact Jessica ROSSET at +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00663980

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
15.12 m²
Surface Carrez
15.12 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 571 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431015,12 m²

15,12 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches