Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 41.78 m² à vendre - 495000 € - Les Houches (74310)
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À vendre Appartement 4 pièces 41.78 m² - Les Houches 74310

Idéalement situé dans le secteur très recherché des CHAVANTS, au pied des pistes, ce superbe duplex prend place au sein de la résidence de standing LES HAUTS DES CHAVANTS, avec piscine intérieure chauffée, dans un cadre calme et verdoyant.

Spacieux et lumineux, il offre au premier niveau : une entrée avec rangements, une salle de douche avec WC, une chambre, ainsi qu’une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Le salon s’ouvre sur un grand balcon d’angle exposé sud-est, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif du Mont-Blanc.

À l’étage : une salle de bain avec WC, deux chambres mansardées et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de couchage d’appoint.

En annexes : cave, casier à skis et place de parking couverte en sous-sol.

Un bien rare, alliant confort, prestations de qualité et vue d’exception, avec un accès direct aux activités été comme hiver.
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/8wnhdy/frame?t=1755030712
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset +33 (0)6.29.62.83.01

Réf. 00691096

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.11 m²
Surface Carrez
41.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 377 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431051,11 m²

51,11 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches