Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.23 m² à vendre - 415000 € - Les Houches (74310)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.23 m² - Les Houches 74310

Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, ce duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités du village des Houches.

D’une surface confortable, il dispose d’un vaste balcon offrant une belle vue dégagée sur l'Aiguillette des Houches et le Prarion.
Au premier niveau, l’entrée dessert une chambre, un séjour lumineux donnant sur le balcon avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, composé d’un palier actuellement aménagé en espace nuit avec lits superposés, de deux grandes chambres supplémentaires et d’une salle de douche.

En annexes : une cave, un local à skis et l’accès à un parking extérieur complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour en faire un pied-à-terre de charme ou une résidence principale fonctionnelle au cœur des Houches.
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset : +33 6.29.62.83.01
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/pv6665/frame?t=1756152751

Réf. 00657242

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.42 m²
Surface Carrez
62.23 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431066,42 m²

66,42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches