Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 159000 € - Les Issambres (83380)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 159000 € - Les Issambres (83380)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 159000 € - Les Issambres (83380)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Les Issambres 83380

À 5 minutes en voiture des plages, du port et du centre des Issambres, venez découvrir ce charmant Mazet en duplex de 38 m², niché au sein d'une résidence avec piscine vue mer , dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, prolongée par une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², véritable espace de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une chambre cabine idéale pour accueillir enfants ou invités, ainsi que d'une salle d'eau.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, le Mazet profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et offre une agréable vue dégagée sur les collines, dans un cadre particulièrement paisible.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire.
Ce bien est vendu meublé si vous le souhaitez .

DPE : D – GES : B

Une belle opportunité à découvrir.

David. RICHARD Agent commercial
+33620153112 - david.richard.externe@foncia.com
RSAC n°521652842 à SAINTE MAXIME
FONCIA Cogolin
67 Avenue Georges Clemenceau - 83310 Cogolin - CPI74012016000012160

Réf. 00840613

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
122
Charges annuelles
4 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Issambres  8338037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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