À vendre Appartement 3 pièces 34.61 m² - Les Menuires 73440

Les Menuires - Reberty 2000 - Les Alpages de Reberty.
Profitez des 3 semaines d'occupation (1 en hiver et 2 en été) tout en vous garantissant une rentabilité nette TTC avant impôts de 4,55% !
Cet appartement composé d'une chambre double, d'un coin montagne bénéficie d'une vue est et nord-ouest depuis sa terrasse a été entièrement rénové en 2023.
Pour votre confort, une place privative de stationnement souterrain, une cave et un casier à skis complètent ce bien.

Il se situe dans une résidence de tourisme prisée située sur les hauteurs de la station gérée par Pierre et Vacances jusqu'en 2033, date à laquelle vous pourrez choisir de renouveler ou rompre le bail commercial qui vous lie (moyennant paiement d'une indemnité d'éviction).
Vous aurez également accès aux espaces communs comprenant une piscine, une salle de sports, saunas et hammam et grâce à la bourse d'échange Pierre & Vacances, vous pourrez échanger vos semaines contre des séjours dans d'autres résidences du groupe, en France ou en Europe.

Un bien qui offre une combinaison particulièrement rare : un revenu locatif garanti et sécurisé (85% des frais de copropriété et taxes sont payés par le gestionnaire), des semaines de vacances en famille au ski et en été, ainsi que la possibilité de découvrir de nombreuses autres destinations.

Enjoy 3 weeks of personal use each year (1 week in winter and 2 weeks in summer), while benefiting from a guaranteed gross annual rental income net of €11.249 (incl. VAT).

Fully renovated in 2023, this apartment comprises a double bedroom and a separate sleeping area and enjoys east and north-west facing views from its terrace.

For added convenience, the property also includes a private underground parking space, a cellar and a ski locker.

The apartment is located in a sought-after holiday residence on the upper slopes of Les Menuires, managed by Pierre & Vacances until 2033. At the end of the current commercial lease, you will have the option to renew or terminate it (subject to payment of the applicable eviction compensation).

Owners also have access to the residence's excellent shared facilities, including a swimming pool, fitness room, saunas and hammam. Through the Pierre & Vacances holiday exchange programme, you can also exchange your allocated weeks for stays at other Pierre & Vacances residences throughout France and Europe.

A property offering a particularly rare combination: secure and guaranteed rental income, family holidays in the mountains in both winter and summer, and the opportunity to discover many other destinations.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00345108