Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.55 m² à vendre - 208000 € - Les Menuires (73440)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.55 m² - Les Menuires 73440

Résidence du Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

Situé dans une résidence de standing signée MGM de 2004, cet appartement offre un confort ret un espace rare à seulement 30 mètres des pistes.
Vous profiterez d’un intérieur chaleureux, idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. L’exposition ouest de sa terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Accès facile au centre de la station grâce à la navette gratuite (8h à minuit en hiver), permettant de rejoindre commerces et restaurants en quelques minutes.
Un bien pratique, fonctionnel et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs de ski !

Located in a high-end 2004 MGM residence, this apartment offers exceptional comfort and generous space just 30 meters from the slopes. You will enjoy a warm and inviting interior, perfect for mountain stays or rental investment. The west-facing terrace ensures beautiful natural light throughout the day.

Easy access to the resort center is provided by the free shuttle (from 8 a.m. to midnight in winter), taking you to shops and restaurants in just a few minutes.
A practical, functional property, ready to host your finest skiing memories!


Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00717519

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
2 892 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.55 m²
Surface Carrez
31.55 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

208 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344031,55 m²

31,55 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers