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À vendre Appartement 3 pièces 51.3 m² - Les Menuires 73440

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Résidence Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

Dans une élégante résidence MGM, laissez-vous séduire par cet appartement pensé comme un véritable cocon de montagne. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les volumes harmonieux invitent à la détente.
Lumineux, apaisant et parfaitement situé, ce bien incarne l’art de vivre en altitude : le mélange parfait entre charme alpin, douceur moderne et plaisir pur.

L’appartement s’illumine doucement tout l’après-midi, avant d’offrir depuis le séjour ou le balcon de splendides couchers de soleil sur les sommets — un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais.

L’espace nuit a été conçu pour allier intimité et confort :
- une chambre principale avec salle d’eau attenante, véritable suite douillette où l’on se ressource après une journée de ski,
- une seconde salle de bains, parfaite pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les équipements suivent la même logique de confort :
- une cave idéale pour ranger en toute tranquillité vos affaires d’été comme d’hiver,
- un casier à skis pratique et sécurisé pour partir glisser chaque matin sans contrainte.

Un appartement lumineux, apaisant et parfaitement situé, qui incarne l’art de vivre en altitude : le mélange parfait entre charme alpin, douceur moderne et plaisir pur. Un refuge idéal pour savourer Les Menuires au fil des saisons.

Libre de tout engagement locatif à compter du 1er avril 2026.

In an elegant MGM residence, let yourself be charmed by this apartment designed as a true mountain cocoon. From the moment you step inside, the warm atmosphere and harmonious volumes invite you to unwind.
Bright, soothing, and perfectly located, this property embodies the art of mountain living: the perfect blend of alpine charm, modern comfort, and pure pleasure.

The apartment gently fills with light throughout the afternoon before offering, from the living room or the balcony, magnificent sunsets over the peaks — a daily spectacle you never grow tired of.

The night area has been designed to combine intimacy and comfort:
- a master bedroom with an en-suite shower room, a cozy retreat to recharge after a day on the slopes,
- a second bathroom, ideal for welcoming family and friends in total comfort.

The amenities follow the same quest for ease and well-being:
- a cellar, perfect for storing your belongings year-round,
- a practical, secure ski locker to start each ski day without any hassle.

Freehold on the 1st April 2026

A bright, peaceful, and beautifully situated apartment that captures the essence of alpine living: the perfect harmony between mountain charm, modern softness, and pure enjoyment. A true refuge to savor Les Menuires throughout the seasons.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00721627

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
3 948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.3 m²
Surface Carrez
51.3 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344051,3 m²

51,3 m²

Le barème de l'agence

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