À vendre Appartement 2 pièces 32.7 m² - Les Menuires 73440

Résidence Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également les espaces de rangement supplémentaires : un casier à skis pratique en hiver et une cave pour stocker votre matériel ou vos effets personnels en toute saison.
Au sein d’une résidence de standing signée MGM (2004), ce 2 pièces aux volumes généreux offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Situé à 2 pas des pistes, il permet de chausser presque devant la porte.

La navette gratuite (8h à minuit en hiver) facilite l’accès au centre de la station, à ses restaurants et à ses commerces.

Un bien confortable et parfaitement placé pour savourer les Menuires été comme hiver sera disponible au 1er avril 2026.

NB : nouvelle étiquette du DPE au 1er janvier 2026 : F

Within a high-quality residence built by MGM in 2004, this generously sized one-bedroom apartment offers an ideal setting to make the most of the mountains. Located just a few steps from the slopes, it allows you to put on your skis almost right outside the door.

The apartment stands out for its functional layout and warm atmosphere. You will also appreciate the additional storage spaces: a convenient ski locker for winter and a cellar to store your equipment or personal belongings throughout the year.

The free shuttle service (from 8 a.m. to midnight in winter) provides easy access to the resort center, its restaurants, and its shops.

A complete, comfortable, and perfectly located property to enjoy Les Menuires in both winter and summer. Freehold in April 2026

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Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00721632

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

150

Charges annuelles

2 892 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.7 m²

Surface Carrez

32.7 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.7 m² - Les Menuires 73440