Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 195000 € - Les Menuires (73440)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 195000 € - Les Menuires (73440)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 195000 € - Les Menuires (73440)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Les Menuires 73440

Résidence Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également les espaces de rangement supplémentaires : un casier à skis pratique en hiver et une cave pour stocker votre matériel ou vos effets personnels en toute saison.
Au sein d’une résidence de standing signée MGM (2004), ce 2 pièces aux volumes généreux offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Situé à 2 pas des pistes, il permet de chausser presque devant la porte.

La navette gratuite (8h à minuit en hiver) facilite l’accès au centre de la station, à ses restaurants et à ses commerces.

Un bien confortable et parfaitement placé pour savourer les Menuires été comme hiver sera disponible au 1er avril 2026.
Eau et électricité inclus dans les charges de copropriété (selon la consommation réelle).


Within a high-quality residence built by MGM in 2004, this generously sized one-bedroom apartment offers an ideal setting to make the most of the mountains. Located just a few steps from the slopes, it allows you to put on your skis almost right outside the door.

The apartment stands out for its functional layout and warm atmosphere. You will also appreciate the additional storage spaces: a convenient ski locker for winter and a cellar to store your equipment or personal belongings throughout the year.

The free shuttle service (from 8 a.m. to midnight in winter) provides easy access to the resort center, its restaurants, and its shops.

A complete, comfortable, and perfectly located property to enjoy Les Menuires in both winter and summer. Freehold in April 2026

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Il est précisé que ce prix ne correspond pas au prix auquel le Mandant souhaite vendre le Bien mais constitue seulement le prix de présentation minimum sur le site pour les offres.
La mise en vente du Bien sur SQUARIMO peut être diffusée par le Mandataire également sur tous supports au choix du Mandataire, selon les termes suivants :
« Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. ».

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00721632

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
2 892 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 492 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers