Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 32 m² à vendre - 238000 € - Les Menuires (73440)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 32 m² - Les Menuires 73440

Résidence Les Mélèzes - Les Menuires - Reberty 1850
Cet appartement 2 pièces avec coin montagne, parfaitement entretenu, offre un cadre chaleureux et de belles possibilités de réaménagement pour créer des espaces de couchage indépendants, alliant confort et fonctionnalité.
Il profite d’un emplacement privilégié, avec les pistes à seulement 50 mètres pour un départ skis aux pieds quasi immédiat, et les commerces essentiels à 30 mètres pour un quotidien facilité.
Son balcon exposé sud-ouest invite à savourer une vue dégagée et une belle luminosité jusqu’au coucher du soleil.
Les centres-station sont facilement accessibles en moins de 15 minutes, à pied ou via la navette gratuite.
Un bien à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la montagne dans un environnement recherché.
Un casier à skis est à votre disposition pour stocker votre matériel.

This well-maintained one-bedroom apartment with a mountain sleeping area offers a warm and inviting atmosphere, along with great potential for reconfiguration to create independent sleeping spaces, combining comfort and functionality.
It enjoys a prime location, with the slopes just 50 meters away for immediate ski-in/ski-out access, and essential shops only 30 meters away for everyday convenience.
The south-west facing balcony offers open views and beautiful natural light throughout the day, perfect for enjoying the sunset.
The resort centers are easily accessible in under 15 minutes, either on foot or via the free shuttle service.
A practical and pleasant property, ideal for making the most of the mountains in a highly sought-after setting.
A ski locker is also available for storing your equipment.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00787013

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 350 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers