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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 37.97 m² - Les Menuires 73440

Les Menuires - Quartier de Reberty 1850 - Résidence Les Mélèzes.
Découvrez ce bien rare alliant charme alpin et confort moderne. équipé pour 6 personnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse : boiseries sur mesure, finitions soignées, matériaux nobles et ambiance cosy typiquement montagnarde.
L’appartement se compose de : une chambre spacieuse avec rangements intégrés, un coin montagne idéal pour les enfants, une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, toilettes indépendants, salle d’eau moderne, un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur les sommets.
Côté pratique :
- Casier à skis,
- Pistes à seulement 50 mètres,
- Commerces et restaurants à 50 mètres,
- Navettes gratuites au pied de la résidence pour la Croisette ou accès rapide au centre des Bruyères par ascenseurs et passerelle en moins de 15 minutes.

Discover this rare property combining Alpine charm with modern comfort, fully equipped to accommodate up to 6 guests.

From the moment you step inside, you will be captivated by its warm atmosphere: bespoke woodwork, refined finishes, quality materials, and a cosy, authentic mountain feel.

The apartment features: a spacious bedroom with built-in storage, a mountain sleeping area ideal for children, a welcoming living space with a fully equipped kitchen, separate WC, a modern shower room, and a west-facing balcony offering open views of the surrounding peaks.

Practical features include:
- Ski locker,
- Slopes just 50 metres away,
- Shops and restaurants 50 metres away,
- Free shuttle buses at the foot of the residence to La Croisette, or quick access to the Bruyères centre via lifts and a pedestrian bridge in under 15 minutes.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00698709

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.97 m²
Surface Carrez
37.97 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 453 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344037,97 m²

37,97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers