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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 26.4 m² - Les Menuires 73440

Résidence Les Asters - Quartier des Fontanettes - Les Menuires.
Cet appartement est situé dans une résidence calme avec gardien et parking fermé.
Dans sa configuration actuelle, il offre une superficie de 35,70m2 dont 9,30m2 en inférieur en 1,80m et dispose d'une cabine fermée avec 2 lits superposés, une salle de bains avec toilettes, une pièce à vivre donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée et une mezzanine.
Vous aurez la possibilité de d'agrandir de 4m2 environ la mezzanine ce qui permettra de créer un coin salon et un coin nuit.
Les pistes sont au pied de l'appartement
Nous aimons particulièrement son potentiel d'aménagement complémentaire dans la mezzanine, les 2 espaces de couchage hors du séjour et son grand balcon ensoleillé sans vis à vis.


Studio flat + mezzanine and bedroom zone located in a quiet residence with keeper. Possibility to create more surface in the mezzanine. South-west facing balcony and view of the surrounding moutains, private parking. Sold equipped and furnished for 6 people.



Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00873411

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
180
Charges annuelles
1 968 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.7 m²
Surface Carrez
26.4 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 487 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344035,7 m²

35,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers