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À vendre Appartement 2 pièces 55.2 m² - Les Sables-d'olonne 85100

À Vendre – Appartement Vue Port au Cœur des Sables-d'Olonne
Idéalement situé entre le port de pêche, la plage et le remblai, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le port.
Il se compose d’une belle pièce à vivre, d’une chambre confortable, un espace salon ou couchage, d’une salle de bains, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Une visite s’impose !

Réf. 00526387

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.2 m²
Surface Carrez
55.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

286 200 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510055,2 m²

55,2 m²

Le barème de l'agence

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