Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 265000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 265000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 265000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Idéalement situé, à deux pas du mythique ponton du Vendée Globe, port de plaisance, de la gare, du centre-ville et du port de pêche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Un appartement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Réf. 00837775

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
624 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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