Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.7 m² à vendre - 235000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.7 m² - Les Sables-d'olonne 85100


Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’un balcon idéal pour profiter de l’extérieur.
Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Emplacement exceptionnel : à deux pas du mythique ponton du Vendée Globe, avec la plage, le centre-ville et les ports accessibles à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et situation privilégiée.

Réf. 00751530

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.7 m²
Surface Carrez
46.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510046,7 m²

46,7 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne