À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Opportunité rare ! Idéalement situé au cœur du centre-ville, à seulement quelques mètres de la Grande Plage et du Remblai, cet ensemble immobilier comprend :

Un appartement T2 lumineux avec belle pièce de vie, chambre, cuisine et salle de bain.
Un studio fonctionnel, parfait pour location saisonnière ou à l’année.
2 caves pour plus de rangement.
Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un garage en sus, rare en centre-ville !
Un emplacement privilégié pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale avec revenu complémentaire.

Réf. 00698269

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 992 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Les Sables-d'olonne 85100