Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 324000 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 324000 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 324000 € - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Les Sables-d'olonne 85180

NOUVEAU ET RARE - FONCIA vous invite à venir découvrir cet appartement T4 de 91.17m2 situé dans une résidence contemporaine, commerces et bord de mer accessibles à pied.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité et son agencement agréable: une entrée sur dégagement desservant la vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant un double accès à la terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, un beau dressing et une salle d'eau.
Une autre aile de l'appartement accueille 2 chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie très pratique et des wc indépendants.
Tout à fait au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez sa double terrasse et son jardinet pour une surface extérieure de 54m2, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.
L'achat d'un garage double en sous-sol est possible en sus, un local vélos est à votre disposition également.
Une vie de plain-pied s'offre à vous, sur un emplacement de qualité, venez vite le visiter!!!
Photos supplémentaires à venir.

Réf. 00751814

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne