



NOUVEAU ET RARE - FONCIA vous invite à venir découvrir cet appartement T4 de 91.17m2 situé dans une résidence contemporaine, commerces et bord de mer accessibles à pied.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité et son agencement agréable: une entrée sur dégagement desservant la vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant un double accès à la terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, un beau dressing et une salle d'eau.
Une autre aile de l'appartement accueille 2 chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie très pratique et des wc indépendants.
Tout à fait au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez sa double terrasse et son jardinet pour une surface extérieure de 54m2, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.
L'achat d'un garage double en sous-sol est possible en sus, un local vélos est à votre disposition également.
Une vie de plain-pied s'offre à vous, sur un emplacement de qualité, venez vite le visiter!!!
Photos supplémentaires à venir.
Réf. 00751814
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
324 000 €
Les Sables-d'Olonne 8518092 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne