À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Les Sables-d'olonne 85100

L’agence Foncia Achat / Vente de LES SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Emplacement privilégié, à pied de la gare, de la plage et du centre-ville.
Cette maison typique sablaise se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda.
Vous profiterez du sous-sol partiellement aménagé, accessible également depuis l’extérieur, permet de disposer d’espaces supplémentaires : cave, buanderie et zone polyvalente selon vos besoins. Une Cour. Un débarras complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir, mais le charme et l’emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00688265

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

70 m²

Surface Carrez

70 m²

Surface terrain

100 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Les Sables-d'olonne 85100