
Maison vendéenne d'environ 1920 pleine de charme située au cœur du village de La Guittière, à Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle et confortable, d’un salon avec cheminée donnant accès à une véranda lumineuse. Une salle de séjour, deux chambres, une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis a vis pour profiter des beaux jours. Son emplacement est idéal : à proximité des parcs ostréicoles et des promenades le long du chenal du Payré, la maison se trouve à 20 minutes à pied de la réputée plage du Veillon et à 5 minutes en voiture des commerces et centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire.
Réf. 00534860
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 900 €
Talmont-Saint-Hilaire 8544071,36 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne