À vendre Maison 3 pièces 71.36 m² - Talmont-saint-hilaire 85440

Cette maison authentique et chaleureuse, idéale en résidence principale ou secondaire, vous séduira par son atmosphère conviviale.

Elle comprend une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, une salle de séjour, deux chambres, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, profitez d’une cour agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Située à la Guittière à proximité des parcs ostréicoles et des sentiers de promenade le long du chenal du Payré, la maison est à seulement 20 minutes à pied de la plage du Veillon et à 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00534860

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

71.36 m²

Surface Carrez

71.36 m²

Surface terrain

160 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 71.36 m² - Talmont-saint-hilaire 85440