Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 947000 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 947000 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 214 m² à vendre - 947000 € - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Maison 7 pièces 214 m² - Les Sables-d'olonne 85180

NOUVEAU - Foncia vous invite à découvrir cette superbe propriété en excellent état d'entretien, située à quelques minutes à peine des commerces et de la plage, nichée au coeur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, un véritable havre de paix.
D'une surface de 214m2, la maison offre un espace à vivre de près de 70m2 avec cheminée et poële, un bureau, auxquels s'ajoute une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout profitant d'une remarquable luminosité et d'un accès aisé vers les différentes terrasses dont l'une couverte avec barbecue. Des wc avec lave-main sont judicieusement implantés à l'entrée.
De plain-pied, vous rejoindrez ensuite une aile plus intime avec une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc, puis une 2ème chambre avec placards et salle d'eau.
Vous continuerez la visite vers 2 autres chambres avec chacune un point d'eau et profitant d'une salle de douche et de wc indépendants, jouxtées d'un salon chaleureux doté d'un second poêle et profitant d'un accès direct vers l'extérieur, un agencement idéal pour accueillir toute votre famille dans les conditions les plus confortables.
Le tout sans oublier un double garage, une lingerie, une chaufferie (double pompe à chaleur), une cave et un appentis pour le rangement des ustensiles de jardin.
De toutes parts, cet écrin de verdure captera votre regard.
Un ensemble exceptionnel sur la commune des Sables.

Réf. 00705438

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
214 m²
Surface Carrez
214 m²
Surface terrain
11350 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

947 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85180214 m²

214 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne