Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 443 m² à vendre - 999600 € - La Garnache (85710)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 443 m² - La Garnache 85710

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située à seulement 10 minutes de Challans et à 40 minutes de Nantes, cette magnifique propriété équestre comprend une grange rénovée avec soin et des matériaux de qualité et une longère idéale pour une activité de gites La grange, une bâtisse en pierre de 302 m² entièrement rénovée en 2012, dispose d’une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 114 m² agrémenté d’un poêle à bois et offrant une vue traversante. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec salle de bain et WC. À l’étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC. Ainsi qu'une mezzanine en surplomb de la piece de vie. La longère datant de 1649 et d’une superficie de 141 m², comprend une pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine , une suite parentale avec une salle de bain et un dressing, deux autres chambres communicante et un cellier. À l’extérieur, deux dépendances en pierre servent de garage, cave et atelier. Côté équestre, la propriété dispose d’une écurie de six boxes, de deux hangars destinés au stockage et à la stabulation, ainsi que de prairies s’étendant sur plus de 8 hectares d’un seul tenant. Amoureux du calme, des pierres et des chevaux, cette magnifique propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour plus de détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00622692

Caractéristiques du bien

Électrique

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
443 m²
Surface Carrez
443 m²
Surface terrain
91319 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

999 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Garnache  85710443 m²

443 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans