Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 144 m² à vendre - 638600 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 144 m² à vendre - 638600 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 144 m² à vendre - 638600 € - Angoulins (17690)

À vendre Maison 7 pièces 144 m² - Angoulins 17690

Située dans un quartier recherché et prisé, cette agréable maison lumineuse vous séduira par son ambiance accueillante. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 44 m², agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré est aménagé avec une salle de jeux, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un espace cellier. Vous trouverez également un garage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, un jardin clos avec piscine et terrasse vous attend pour des moments de détente. Implantée dans un cadre paisible, cette maison est idéalement située à proximité de la plage et du centre bourg.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00779096

Caractéristiques du bien

Gaz

6

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
144 m²
Surface Carrez
144 m²
Surface terrain
476 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2262 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690144 m²

144 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage