Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 372000 € - Lille (59800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 372000 € - Lille (59800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 372000 € - Lille (59800)

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Lille 59800

FONCIA vous propose ce superbe appartement de type 3 situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lille, à deux pas de la Place de la République et du Palais des Beaux-Arts, cet appartement séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue (aucuns travaux à prévoir), l'appartement développe une surface de 69 m² Carrez et 71 m² de surface utile.
Il prend place dans un superbe immeuble haussmannien, offrant de très belles prestations : moulures, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et parquet ancien.

L’appartement se compose :

D’une belle pièce de vie lumineuse,

D’une cuisine fonctionnelle,

De deux chambres confortables,

D’une salle de bains,

De WC séparés.

L’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.

Un parking en location est disponible à proximité immédiate de l’immeuble, un véritable atout en hyper-centre.

📍 Emplacement premium
🏛 Charme de l’ancien
🏡 Petite copropriété
🚗 Parking à proximité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

A visiter sans tarder avec FONCIA !

Réf. 00757410

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lille  5980071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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