Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.48 m² à vendre - 190000 € - Lille (59800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.48 m² - Lille 59800

Idéalement situé en plein cœur de Lille, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 48,48 m², niché au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.

Donnant sur l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre indépendante de 12,49 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Grâce à son exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, ce bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville de Lille
Copropriété sécurisée
Exposition plein sud
Appartement au calme, côté arrière de l’immeuble
Chambre de 12,49 m²
Parking privatif sécurisé en sous-sol + Cave
Chauffage collectif au gaz
DPE : D

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

Réf. 00821714

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 544 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.48 m²
Surface Carrez
48.48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lille  5980048,48 m²

48,48 m²

Le barème de l'agence

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96 rue du Molinel

59800 Lille