À vendre Appartement 2 pièces 42.46 m² - Limeil-brévannes 94450

Investissement Rentable – Appartement 42 m² à Limeil-Brévannes, Proximité Hôpital Emile-Roux vous propose à la vente cet appartement de 42 m², actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 6 %. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Emile-Roux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de biens avec un rendement stable. Détails du bien : Surface : 43 m² Configuration : - Grand salon lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis - Une chambre - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC Compléments : Cave et place de parking inclus Rentabilité et avantages financiers : Rentabilité brute estimée : 7% Loyer actuel : 806€/mois (bail solidaire en cours jusqu'en 2025) Charges mensuelles : 132 € Taxe foncière : 879 € DPE : Classe D Points forts de l’investissement : Bail stable avec un locataire fiable dans le cadre d'un bail solidaire, offrant une gestion simplifiée. Localisation stratégique : - Proximité immédiate d’un arrêt de bus, facilitant l’accès au RER D et A en moins de 10 minutes. - Infrastructures : Bus 427, 428, et 430 à quelques pas, écoles, parcs et toutes commodités à proximité. Cave et place de parking inclus, un plus pour l’attractivité locative et la valorisation future du bien.

Réf. 00636722