À vendre Maison 5 pièces 103 m² - Limeray 37530
🏡 MAISON COUP DE COEUR A LIMERAY – GARAGE ET JARDIN
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus, cette charmante maison familiale n’attend que vous !
✨ Les atouts du rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé.
🛏️ À l’étage : Un grand palier offrant un bel espace bureau ou détente, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC.
🌿 À l’extérieur : Un beau jardin à l’avant et à l’arrière, une grande terrasse avec pergola et un garage.
🔥 Chauffage poêle à granulés + électrique en appoint
🌐 Fibre optique à proximité, prête à être raccordée
🍷 Cave vigneronne touristique et vignes pour les balades
📍 Situation idéale :
Proche commerces, écoles, transports et activités.
👉 Une maison clé en main, à visiter sans tarder !
Réf. 00662955
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2006 Surface habitable
103 m² Surface Carrez
103 m² Surface terrain
253 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée Type de chauffage
Poêle à granulés Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
211 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Limeray 37530103 m²
103 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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